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È revocabile l’amministratore di condominio che non ritira gli atti Novembre 17, 2025

L’irreperibilità e l'estrema inaffidabilità dell’amministratore nella ricezione degli atti costituiscono gravi irregolarità che ne giustificano la revoca giudiziale. Tali inidoneità sussistono quando l'amministratore, pur residente nel complesso condominiale, non ritira ripetutamente diffide, atti stragiudiziali e giudiziari (come il ricorso introduttivo per la revoca) notificati al suo indirizzo (anche a mezzo di ufficiale giudiziario ai sensi […]

La nullità della delibera che nega l’autorizzazione all’allaccio può essere fatta valere anche dal condomino che ha votato a favore Novembre 14, 2025

La domanda diretta a far accertare la non conformità alla legge o al regolamento del contenuto della decisione approvata in una assemblea di condominio, avente ad oggetto l’autorizzazione e le eventuali limitazioni dell’allaccio di nuove utenze domestiche di una unità immobiliare ad una rete di servizi, integra gli estremi di un’azione di accertamento della nullità, […]

Condominio, divieto di sopraelevazione: l’azione cautelare interrompe la prescrizione Novembre 12, 2025

L’azione giudiziale promossa ai sensi dell’art. 688 c.p.c. costituisce un valido atto interruttivo della prescrizione, impedendo così il compimento del termine ventennale necessario per l’usucapione della superficie occupata da una veranda realizzata da un condomino.

Assemblea condominiale valida anche senza trasmissione del rendiconto Ottobre 31, 2025

Non è viziata la delibera assembleare approvativa del rendiconto per la mancata trasmissione, unitamente all’avviso di convocazione, della documentazione contabile prevista dall’art. 1130-bis c.c. qualora sia messa a disposizione dei condòmini su richiesta prima della celebrazione dell’assemblea.

Infiltrazioni dal sovrastante lastrico solare di uso esclusivo: chi paga le spese? Ottobre 29, 2025

«Il condomino che subisca, alla propria unità immobiliare, un danno derivante da un sovrastante lastrico solare o terrazza a livello in uso o proprietà esclusivi, assume, quale danneggiato, la posizione di terzo avente diritto al risarcimento, senza tuttavia essere esonerato dall’obbligo - che trova la sua fonte nella comproprietà o nella utilità di quelle e […]

Impairment Test: quando viene eseguito, definizione ed ambito di applicazione Novembre 21, 2025

Impairment Test: ecco una guida utile sulla definizione, ambito di applicazione e quando viene eseguito. Nella dottrina aziendalistica, l’impairment test è un procedimento tecnico-contabile volto a controllare se il valore contabile di un asset iscritto nello Stato Patrimoniale del Bilancio sia recuperabile attraverso l’utilizzo e la vendita dell’asset. L’Impairment Test consente di rilevare le perdite […]

Contributo centri estivi: cos’è? Novembre 21, 2025

E’ un contributo al quale si accede attraverso la partecipazione ad un bando di concorso, pubblicato sul sito dell’INPS annualmente, il quale ha come scopo quello di coprire parzialmente o totalmente le spese sostenute per la frequenza diurna in un centro estivo sul territorio italiano da giugno a settembre. Contributo centri estivi: requisiti dei beneficiari. […]

Global Minimum Tax in Italia: definiti i nuovi adempimenti Novembre 21, 2025

Introduzione e contesto normativo Con la pubblicazione del decreto del Vice Ministro dell’Economia e delle Finanze del 7 novembre 2025, l’Italia compie un nuovo passo nell’attuazione della Global Minimum Tax, recepita tramite la direttiva Ue e il Dlgs n. 209/2023.Il provvedimento definisce: le modalità operative per la presentazione della dichiarazione fiscale annuale relativa alle imposte […]

Tassa etica: quando è dovuta e perché riguarda anche i forfettari Novembre 21, 2025

L’Agenzia delle entrate chiarisce i criteri di applicazione della Tassa etica per chi svolge attività considerate “sensibili”, precisando che l’obbligo riguarda anche i titolari di partita IVA che aderiscono al regime forfettario. La risposta ufficiale dell’Amministrazione finanziaria arriva con l’interpello n. 285 del 4 novembre 2025. Che cos’è la Tassa etica La cosiddetta Tassa etica […]

Trascrizione dell’atto di esproprio: esclusiva competenza del Demanio Novembre 21, 2025

La trascrizione nei registri immobiliari di un provvedimento di esproprio può essere effettuata solo a favore del Demanio dello Stato, unico soggetto che acquista la proprietà dell’immobile espropriato. L’ente incaricato della gestione o manutenzione del bene, pur esercitando diritti derivanti da concessione, non può ottenere la trascrizione di tali diritti nei registri immobiliari. Questa è […]

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