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È revocabile l’amministratore di condominio che non ritira gli atti Novembre 17, 2025

L’irreperibilità e l'estrema inaffidabilità dell’amministratore nella ricezione degli atti costituiscono gravi irregolarità che ne giustificano la revoca giudiziale. Tali inidoneità sussistono quando l'amministratore, pur residente nel complesso condominiale, non ritira ripetutamente diffide, atti stragiudiziali e giudiziari (come il ricorso introduttivo per la revoca) notificati al suo indirizzo (anche a mezzo di ufficiale giudiziario ai sensi […]

La nullità della delibera che nega l’autorizzazione all’allaccio può essere fatta valere anche dal condomino che ha votato a favore Novembre 14, 2025

La domanda diretta a far accertare la non conformità alla legge o al regolamento del contenuto della decisione approvata in una assemblea di condominio, avente ad oggetto l’autorizzazione e le eventuali limitazioni dell’allaccio di nuove utenze domestiche di una unità immobiliare ad una rete di servizi, integra gli estremi di un’azione di accertamento della nullità, […]

Condominio, divieto di sopraelevazione: l’azione cautelare interrompe la prescrizione Novembre 12, 2025

L’azione giudiziale promossa ai sensi dell’art. 688 c.p.c. costituisce un valido atto interruttivo della prescrizione, impedendo così il compimento del termine ventennale necessario per l’usucapione della superficie occupata da una veranda realizzata da un condomino.

Assemblea condominiale valida anche senza trasmissione del rendiconto Ottobre 31, 2025

Non è viziata la delibera assembleare approvativa del rendiconto per la mancata trasmissione, unitamente all’avviso di convocazione, della documentazione contabile prevista dall’art. 1130-bis c.c. qualora sia messa a disposizione dei condòmini su richiesta prima della celebrazione dell’assemblea.

Infiltrazioni dal sovrastante lastrico solare di uso esclusivo: chi paga le spese? Ottobre 29, 2025

«Il condomino che subisca, alla propria unità immobiliare, un danno derivante da un sovrastante lastrico solare o terrazza a livello in uso o proprietà esclusivi, assume, quale danneggiato, la posizione di terzo avente diritto al risarcimento, senza tuttavia essere esonerato dall’obbligo - che trova la sua fonte nella comproprietà o nella utilità di quelle e […]

Auto d’epoca e detassazione: ecco cosa sapere Novembre 14, 2025

Una guida fiscale sulla detassazione e sulle agevolazioni fiscali previste dal Legislatore: ecco cosa sapere. Considerate patrimonio culturale e storico inestimabile, le auto d’epoca sono un oggetto da collezione per gli appassionati dei motori. Mantenere un’auto d’epoca comporta il sostenimento di elevati costi da parte dei proprietari, soprattutto per i costi legati alla proprietà ed […]

Anc: rateizzazione imposte, una misura da confermare per il 2025 e da rendere strutturale Novembre 14, 2025

Riceviamo e pubblichiamo il comunicato stampa dell’Associazione nazionale commercialisti, Anc, sulla rateizzazione del secondo acconto Irpef. “ Roma, 11 novembre 2025 Introdotta per la prima volta nel 2023 e riconfermata nel 2024, la rateizzazione del secondo acconto IRPEF in scadenza a novembre, per i titolari di partita Iva, ha rappresentato una misura di assoluto buon […]

Liquidazione IVA di gruppo: chiarimenti sull’esonero dalla garanzia Novembre 14, 2025

L’Agenzia delle Entrate, con una recente risposta a interpello, ha fornito importanti precisazioni sui requisiti necessari per ottenere l’esonero dalla presentazione della garanzia in caso di utilizzo delle eccedenze di credito IVA compensate all’interno della liquidazione IVA di gruppo. Liquidazione IVA: gruppo olandese con stabile organizzazione cessata La società istante è una controllata italiana di […]

Esenzione Iva per i corsi di lingua: senza riconoscimento pubblico non è possibile Novembre 14, 2025

L’Agenzia delle entrate, con la risposta n. 287 del 6 novembre 2025, chiarisce che una ditta individuale che organizza corsi di lingue straniere non può applicare l’esenzione Iva prevista dall’articolo 10 del Dpr 633/1972 se non possiede un formale riconoscimento da parte di una Pubblica amministrazione. Il semplice accesso a un finanziamento pubblico, infatti, non […]

Indennità di servitù sugli immobili: dal 2024 sono diventate redditi diversi Novembre 14, 2025

La novità normativa e il nuovo trattamento fiscale A partire dal 2024, sono cambiate le regole fiscali sulle somme corrisposte per la costituzione dei diritti reali di godimento. La nuova formulazione della norma di riferimento impone infatti la tassazione delle indennità di servitù sugli immobili percepite anche quando la costituzione della servitù è collegata a […]

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