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È revocabile l’amministratore di condominio che non ritira gli atti Novembre 17, 2025

L’irreperibilità e l'estrema inaffidabilità dell’amministratore nella ricezione degli atti costituiscono gravi irregolarità che ne giustificano la revoca giudiziale. Tali inidoneità sussistono quando l'amministratore, pur residente nel complesso condominiale, non ritira ripetutamente diffide, atti stragiudiziali e giudiziari (come il ricorso introduttivo per la revoca) notificati al suo indirizzo (anche a mezzo di ufficiale giudiziario ai sensi […]

La nullità della delibera che nega l’autorizzazione all’allaccio può essere fatta valere anche dal condomino che ha votato a favore Novembre 14, 2025

La domanda diretta a far accertare la non conformità alla legge o al regolamento del contenuto della decisione approvata in una assemblea di condominio, avente ad oggetto l’autorizzazione e le eventuali limitazioni dell’allaccio di nuove utenze domestiche di una unità immobiliare ad una rete di servizi, integra gli estremi di un’azione di accertamento della nullità, […]

Condominio, divieto di sopraelevazione: l’azione cautelare interrompe la prescrizione Novembre 12, 2025

L’azione giudiziale promossa ai sensi dell’art. 688 c.p.c. costituisce un valido atto interruttivo della prescrizione, impedendo così il compimento del termine ventennale necessario per l’usucapione della superficie occupata da una veranda realizzata da un condomino.

Assemblea condominiale valida anche senza trasmissione del rendiconto Ottobre 31, 2025

Non è viziata la delibera assembleare approvativa del rendiconto per la mancata trasmissione, unitamente all’avviso di convocazione, della documentazione contabile prevista dall’art. 1130-bis c.c. qualora sia messa a disposizione dei condòmini su richiesta prima della celebrazione dell’assemblea.

Infiltrazioni dal sovrastante lastrico solare di uso esclusivo: chi paga le spese? Ottobre 29, 2025

«Il condomino che subisca, alla propria unità immobiliare, un danno derivante da un sovrastante lastrico solare o terrazza a livello in uso o proprietà esclusivi, assume, quale danneggiato, la posizione di terzo avente diritto al risarcimento, senza tuttavia essere esonerato dall’obbligo - che trova la sua fonte nella comproprietà o nella utilità di quelle e […]

Comunicato Anc e rateizzazione imposte 2025 Novembre 28, 2025

Riceviamo e pubblichiamo il comunicato stampa dell’Associazione nazionale commercialisti, Anc, sull’appello al Governo sulla rateizzazione imposte 2025. “ Roma, 25 novembre 2025 A pochi giorni dalla scadenza del 30 novembre per il pagamento del secondo acconto IRPEF, l’Associazione Nazionale Commercialisti torna a ribadire l’opportunità che la misura della rateizzazione, introdotta per la prima volta nel […]

Tasse saldo ed acconto: ecco cosa sapere per evitare sanzioni Novembre 28, 2025

Tasse saldo ed acconto non versati regolarmente entro la fine di novembre: ecco una guida fiscale per evitare sanzioni. Le imposte devono essere pagate con il sistema del saldo e dell’acconto, ma un contribuente può dimenticarsi di adempiere al corretto versamento nelle tempistiche e nelle modalità previste dalla normativa attuale. L’omesso o il parziale versamento […]

Bonus mamme 2025 Novembre 28, 2025

Il bonus mamme 2025 è un contributo che l’INPS eroga alle mamme lavoratrici nel 2025 con due o più figli e che non abbiano un contratto a tempo indeterminato. Soggetti beneficiari. Possono fare richiesta le mamme, nonché le lavoratrici dipendenti del pubblico e del privato e le lavoratrici autonome iscritte alle gestioni previdenziali obbligatorie, le […]

Bonus edilizi: l’effetto di un’opzione errata Novembre 28, 2025

La scelta tra sconto in fattura e cessione del credito deve essere comunicata all’Agenzia delle Entrate tramite un apposito modello. Da trasmettere entro il 16 marzo dell’anno successivo alla spesa. Con la risposta n. 295 del 24 novembre 2025, l’Agenzia ha chiarito che, se la comunicazione dell’opzione è stata compilata in modo errato e non […]

Regime opzionale per pensionati esteri: estensione ai redditi da liquidazione societaria Novembre 28, 2025

L’imposta sostitutiva al 7%, prevista per i pensionati esteri che trasferiscono la residenza nel Mezzogiorno d’Italia, si applica anche ai redditi derivanti dalla liquidazione di società estere partecipate dal contribuente. Il caso esaminato dall’Agenzia delle Entrate Un cittadino residente fiscalmente in Francia, percettore di pensione estera dal 2025, trasferirà la propria residenza nel 2026 in […]

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